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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 20 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 3 € – 92 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 141 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 33,1 % |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Elbe-Elster beträgt durchschnittlich 20 €/m². Die Preisspanne reicht von 3 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 92 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 141 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 10.225 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Elbe-Elster weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Die kleinräumige Zonengliederung erlaubt eine lagegenaue Einordnung einzelner Grundstücke.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Elbe-Elster ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Elbe-Elster (Stichtag aktuell) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 20 €/m² bewegt sich Elbe-Elster im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2016 bis 2025 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 33.1% erhöht. Die Analyse basiert auf 141 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen.
Daten für Standortanalyse für Elbe-Elster
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| Mühlberg/Elbe | 58 €/m² |
| Merzdorf | 41 €/m² |
| Bad Liebenwerda | 38 €/m² |
| Gröden | 37 €/m² |
| Lichterfeld-Schacksdorf | 37 €/m² |
| Röderland | 36 €/m² |
| Massen-Niederlausitz | 34 €/m² |
| Herzberg (Elster) | 32 €/m² |
| Finsterwalde | 32 €/m² |
| Schraden | 30 €/m² |
| Falkenberg/Elster | 25 €/m² |
| Gorden-Staupitz | 23 €/m² |
| Uebigau-Wahrenbrück | 22 €/m² |
| Elsterwerda | 21 €/m² |
| Schönewalde | 20 €/m² |
| Doberlug-Kirchhain | 18 €/m² |
| Schlieben | 17 €/m² |
| Sallgast | 17 €/m² |
| Sonnewalde | 17 €/m² |
| Großthiemig | 14 €/m² |
Von 2016 bis 2025 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Elbe-Elster um ca. +33.1% auf 20 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Elbe-Elster (Ø 20 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Elbe-Elster 141 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 3 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 92 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.