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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 23 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 4 € – 65 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 4 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 135,3 % |
| Stichtag | 2025-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Gorden-Staupitz beträgt durchschnittlich 23 €/m² (Stichtag 2025). Die Preisspanne reicht von 4 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 65 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 4 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 11.375 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Gorden-Staupitz weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Da nur wenige Zonen ausgewertet sind, ist die Aussagekraft für einzelne Mikrolagen begrenzt.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Gorden-Staupitz ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Gorden-Staupitz (Stichtag 2025-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 23 €/m² bewegt sich Gorden-Staupitz im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2016 bis 2025 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 135.3% erhöht.
Daten für Standortanalyse für Gorden-Staupitz
4 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| Sondergebiet für Erholung (Gorden) | 65 €/m² |
| Dorfgebiet (Gorden) | 11 €/m² |
| Dorfgebiet (Staupitz) | 11 €/m² |
| Gemischte Baufläche | 4 €/m² |
| Gemischte Baufläche | 4 €/m² |
| Gemischte Baufläche | 4 €/m² |
| Gemischte Baufläche (Pechhütte) | 4 €/m² |
| Gemischte Baufläche (Rückersdorf) | 4 €/m² |
Von 2016 bis 2025 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gorden-Staupitz um ca. +135.3% auf 23 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Gorden-Staupitz (Ø 23 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Gorden-Staupitz 4 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 4 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 65 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.