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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 17 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 10 € – 27 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 4 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 4,5 % |
| Stichtag | 2025-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Schlieben beträgt durchschnittlich 17 €/m² (Stichtag 2025). Die Preisspanne reicht von 10 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 27 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 4 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 8.625 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Schlieben weist spürbare Lageunterschiede zwischen den einzelnen Bodenrichtwertzonen auf. Da nur wenige Zonen ausgewertet sind, ist die Aussagekraft für einzelne Mikrolagen begrenzt.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Schlieben ist über den ausgewerteten Zeitraum moderat aufwärtsgerichtet und signalisiert ein stabil nachgefragtes Marktumfeld.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Schlieben (Stichtag 2025-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 17 €/m² bewegt sich Schlieben im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2016 bis 2025 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 4.5% erhöht.
Daten für Standortanalyse für Schlieben
3 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Allgemeines Wohngebiet | 27 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 17 €/m² | |
| Mischgebiet (Schlieben) | 16 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 15 €/m² | |
| Mischgebiet | 15 €/m² | |
| … 18 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Gemischte Baufläche | 3 €/m² | |
| Gemischte Baufläche | 3 €/m² | |
| Gemischte Baufläche | 3 €/m² | |
| Gemischte Baufläche | 3 €/m² | |
| Gemischte Baufläche (Uebigau) | 3 €/m² | |
Von 2016 bis 2025 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schlieben um ca. +4.5% auf 17 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Schlieben (Ø 17 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Schlieben 4 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 10 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 27 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.