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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 77 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 6 € – 680 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 1.115 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Landkreis Rostock beträgt durchschnittlich 77 €/m². Die Preisspanne reicht von 6 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 680 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 1.115 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 38.695 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Landkreis Rostock weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Die kleinräumige Zonengliederung erlaubt eine lagegenaue Einordnung einzelner Grundstücke.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Landkreis Rostock (Stichtag aktuell) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 77 €/m² bewegt sich Landkreis Rostock im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Konsolidierungstrend: Von 2024 bis 2025 haben sich die Durchschnittswerte um ca. -69.8% verändert. Die Analyse basiert auf 1115 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 6 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 680 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Landkreis Rostock
Hinweis: Die Stichtage unterscheiden sich je Teilgebiet – die Jahre sind daher nicht direkt vergleichbar. Die Werte werden je Stichtag einzeln dargestellt, ohne Jahres-Trend.
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| Kühlungsborn | 477 €/m² |
| Graal-Müritz | 389 €/m² |
| Nienhagen | 358 €/m² |
| Papendorf | 354 €/m² |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 321 €/m² |
| Lambrechtshagen | 321 €/m² |
| Rerik | 299 €/m² |
| Börgerende-Rethwisch | 299 €/m² |
| Broderstorf | 283 €/m² |
| Kritzmow | 275 €/m² |
| Admannshagen-Bargeshagen | 257 €/m² |
| Bentwisch | 245 €/m² |
| Bad Doberan | 245 €/m² |
| Rövershagen | 218 €/m² |
| Sanitz | 198 €/m² |
| Pölchow | 189 €/m² |
| Ziesendorf | 180 €/m² |
| Dummerstorf | 176 €/m² |
| Wittenbeck | 169 €/m² |
| Satow | 169 €/m² |
Von 2024 bis 2025 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Landkreis Rostock um ca. -69.8% auf 77 €/m² gefallen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Landkreis Rostock (Ø 77 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Landkreis Rostock 1115 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 6 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 680 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.