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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 101 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 5 € – 900 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 266 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 151,3 % |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Märkisch-Oderland beträgt durchschnittlich 101 €/m². Die Preisspanne reicht von 5 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 900 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 266 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 50.520 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Märkisch-Oderland weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Die kleinräumige Zonengliederung erlaubt eine lagegenaue Einordnung einzelner Grundstücke.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Märkisch-Oderland ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Märkisch-Oderland (Stichtag aktuell) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 101 €/m² bewegt sich Märkisch-Oderland im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2016 bis 2025 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 151.3% erhöht. Die Analyse basiert auf 266 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 5 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 900 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Märkisch-Oderland
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| Rüdersdorf bei Berlin | 493 €/m² |
| Oberbarnim | 400 €/m² |
| Neuenhagen bei Berlin | 366 €/m² |
| Hoppegarten | 329 €/m² |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 318 €/m² |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 310 €/m² |
| Petershagen/Eggersdorf | 288 €/m² |
| Strausberg | 278 €/m² |
| Rehfelde | 250 €/m² |
| Altlandsberg | 185 €/m² |
| Beiersdorf-Freudenberg | 135 €/m² |
| Seelow | 63 €/m² |
| Waldsieversdorf | 58 €/m² |
| Bad Freienwalde (Oder) | 55 €/m² |
| Lebus | 55 €/m² |
| Vierlinden | 40 €/m² |
| Müncheberg | 36 €/m² |
| Wriezen | 35 €/m² |
| Garzau-Garzin | 34 €/m² |
| Höhenland | 32 €/m² |
Von 2016 bis 2025 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Märkisch-Oderland um ca. +151.3% auf 101 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Märkisch-Oderland (Ø 101 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Märkisch-Oderland 266 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 5 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 900 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.