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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 135 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 135 € – 135 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 1 |
| Entwicklung (Verlauf) | – 0,0 % |
| Stichtag | 2025-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Beiersdorf-Freudenberg beträgt durchschnittlich 135 €/m² (Stichtag 2025). Die Preisspanne reicht von 135 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 135 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 1 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 67.500 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Beiersdorf-Freudenberg weist ein über die Lagen hinweg weitgehend einheitliches Preisniveau auf. Da nur wenige Zonen ausgewertet sind, ist die Aussagekraft für einzelne Mikrolagen begrenzt.
Die Bodenrichtwerte in Beiersdorf-Freudenberg zeigen über den ausgewerteten Zeitraum ein stabiles Preisniveau ohne ausgeprägte Dynamik.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Beiersdorf-Freudenberg (Stichtag 2025-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 135 €/m² bewegt sich Beiersdorf-Freudenberg im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Konsolidierungstrend: Von 2021 bis 2025 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 0.0% verändert.
Daten für Standortanalyse für Beiersdorf-Freudenberg
3 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| Reines Wohngebiet (Beiersdorf) | 135 €/m² |
| Gemischte Baufläche (Tempelfelde) | 95 €/m² |
| Gemischte Baufläche (Freudenberg) | 45 €/m² |
| Gemischte Baufläche (Beiersdorf) | 40 €/m² |
| Gemischte Baufläche (Tiefensee) | 40 €/m² |
| Gemischte Baufläche | 24 €/m² |
| Gemischte Baufläche | 21 €/m² |
| Gemischte Baufläche | 16 €/m² |
Von 2021 bis 2025 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Beiersdorf-Freudenberg um ca. 0.0% auf 135 €/m² stabil geblieben.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Beiersdorf-Freudenberg (Ø 135 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Beiersdorf-Freudenberg 1 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 135 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 135 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.