Lädt Bodenrichtwert-Daten…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 366 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 55 € – 1.150 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 554 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 133,2 % |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Rhein-Sieg-Kreis beträgt durchschnittlich 366 €/m². Die Preisspanne reicht von 55 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 1.150 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 554 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 183.050 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Rhein-Sieg-Kreis weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Die kleinräumige Zonengliederung erlaubt eine lagegenaue Einordnung einzelner Grundstücke.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Rhein-Sieg-Kreis ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Rhein-Sieg-Kreis (Stichtag aktuell) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 366 €/m² bewegt sich Rhein-Sieg-Kreis im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2015 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 133.2% erhöht. Die Analyse basiert auf 554 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 55 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 1150 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Rhein-Sieg-Kreis
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| Niederkassel | 589 €/m² |
| Siegburg | 583 €/m² |
| Troisdorf | 562 €/m² |
| Sankt Augustin | 557 €/m² |
| Bornheim | 524 €/m² |
| Alfter | 510 €/m² |
| Bad Honnef | 481 €/m² |
| Meckenheim | 434 €/m² |
| Königswinter | 419 €/m² |
| Wachtberg | 413 €/m² |
| Lohmar | 367 €/m² |
| Hennef (Sieg) | 364 €/m² |
| Rheinbach | 360 €/m² |
| Swisttal | 303 €/m² |
| Neunkirchen-Seelscheid | 280 €/m² |
| Much | 202 €/m² |
| Eitorf | 182 €/m² |
| Ruppichteroth | 138 €/m² |
| Windeck | 103 €/m² |
Von 2015 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rhein-Sieg-Kreis um ca. +133.2% auf 366 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Rhein-Sieg-Kreis (Ø 366 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Rhein-Sieg-Kreis 554 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 55 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 1150 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.