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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 504 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 100 € – 1.200 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 501 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 74,5 % |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Rhein-Kreis Neuss beträgt durchschnittlich 504 €/m². Die Preisspanne reicht von 100 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 1.200 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 501 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 251.825 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Rhein-Kreis Neuss weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Die kleinräumige Zonengliederung erlaubt eine lagegenaue Einordnung einzelner Grundstücke.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Rhein-Kreis Neuss ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Rhein-Kreis Neuss (Stichtag aktuell) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 504 €/m² bewegt sich Rhein-Kreis Neuss im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2015 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 74.5% erhöht. Die Analyse basiert auf 501 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 100 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 1200 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Rhein-Kreis Neuss
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| Neuss | 638 €/m² |
| Meerbusch | 592 €/m² |
| Kaarst | 506 €/m² |
| Dormagen | 393 €/m² |
| Korschenbroich | 388 €/m² |
| Grevenbroich | 295 €/m² |
| Jüchen | 283 €/m² |
| Rommerskirchen | 235 €/m² |
Von 2015 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rhein-Kreis Neuss um ca. +74.5% auf 504 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Rhein-Kreis Neuss (Ø 504 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Rhein-Kreis Neuss 501 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 100 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 1200 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.