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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 678 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 315 € – 1.320 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 4 |
| Stichtag | 2024-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Zingst beträgt durchschnittlich 678 €/m² (Stichtag 2024). Die Preisspanne reicht von 315 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 1.320 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 4 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 338.750 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Zingst weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Da nur wenige Zonen ausgewertet sind, ist die Aussagekraft für einzelne Mikrolagen begrenzt.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Zingst (Stichtag 2024-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 678 €/m² bewegt sich Zingst im marktüblichen Umfeld.
Daten für Standortanalyse für Zingst
5 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche | 1.320 €/m² | |
| Sondergebiet für Erholung | 740 €/m² | |
| Sondergebiet für Erholung | 740 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 710 €/m² | |
| Sondergebiet für Erholung | 540 €/m² | |
| … 1 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Wohnbaufläche | 315 €/m² | |
| Mischgebiet | 270 €/m² | |
| Mischgebiet | 245 €/m² | |
| sonstige Sondergebiete | 85 €/m² | |
| Mischgebiet | 36 €/m² | |
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Zingst (Ø 678 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Zingst 4 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 315 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 1320 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.