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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 142 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 55 € – 255 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 13 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▼ 37,8 % |
| Stichtag | 2024-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Sassnitz beträgt durchschnittlich 142 €/m² (Stichtag 2024). Die Preisspanne reicht von 55 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 255 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 13 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 70.960 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Sassnitz weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Sassnitz ist über den ausgewerteten Zeitraum spürbar rückläufig, was auf eine Marktkorrektur bzw. nachlassende Nachfrage hindeutet.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Sassnitz (Stichtag 2024-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 142 €/m² bewegt sich Sassnitz im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Konsolidierungstrend: Von 2022 bis 2024 haben sich die Durchschnittswerte um ca. -37.8% verändert. Die Analyse basiert auf 13 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 55 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 255 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Sassnitz
4 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche | 255 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 240 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 200 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 185 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 175 €/m² | |
| … 10 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Mischgebiet | 50 €/m² | |
| Mischgebiet | 50 €/m² | |
| Mischgebiet | 46 €/m² | |
| Industriegebiet | 22 €/m² | |
| Gewerbegebiet | 16 €/m² | |
Von 2022 bis 2024 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sassnitz um ca. -37.8% auf 142 €/m² gefallen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Sassnitz (Ø 142 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Sassnitz 13 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 55 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 255 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.