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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 152 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 60 € – 520 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 33 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 33,4 % |
| Stichtag | 2024-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Putbus beträgt durchschnittlich 152 €/m² (Stichtag 2024). Die Preisspanne reicht von 60 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 520 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 33 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 76.060 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Putbus weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Putbus ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Putbus (Stichtag 2024-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 152 €/m² bewegt sich Putbus im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2022 bis 2024 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 33.4% erhöht. Die Analyse basiert auf 33 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 60 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 520 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Putbus
4 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche | 520 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 405 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 405 €/m² | |
| Sondergebiet für Erholung | 365 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 340 €/m² | |
| … 33 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Mischgebiet | 44 €/m² | |
| Mischgebiet | 40 €/m² | |
| Mischgebiet | 38 €/m² | |
| Mischgebiet | 38 €/m² | |
| sonstige Sondergebiete | 4 €/m² | |
Von 2022 bis 2024 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Putbus um ca. +33.4% auf 152 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Putbus (Ø 152 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Putbus 33 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 60 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 520 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.