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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 32 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 7 € – 65 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 19 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 0,8 % |
| Stichtag | 2026-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Unstruttal beträgt durchschnittlich 32 €/m² (Stichtag 2026). Die Preisspanne reicht von 7 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 65 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 19 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 16.235 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Unstruttal weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Unstruttal ist über den ausgewerteten Zeitraum moderat aufwärtsgerichtet und signalisiert ein stabil nachgefragtes Marktumfeld.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Unstruttal (Stichtag 2026-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 32 €/m² bewegt sich Unstruttal im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2009 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 0.8% erhöht. Die Analyse basiert auf 19 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen.
Daten für Standortanalyse für Unstruttal
32 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Allgemeines Wohngebiet | 65 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 50 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 50 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 47 €/m² | |
| Reines Wohngebiet | 47 €/m² | |
| … 48 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Kleingartenfläche | 5 €/m² | |
| Kleingartenfläche | 5 €/m² | |
| Kleingartenfläche | 5 €/m² | |
| Kleingartenfläche | 5 €/m² | |
| Kleingartenfläche | 5 €/m² | |
Von 2009 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Unstruttal um ca. +0.8% auf 32 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Unstruttal (Ø 32 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Unstruttal 19 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 7 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 65 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.