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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 27 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 2 € – 40 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 3 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▼ 8,0 % |
| Stichtag | 2026-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Untermaßfeld beträgt durchschnittlich 27 €/m² (Stichtag 2026). Die Preisspanne reicht von 2 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 40 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 3 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 13.335 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Untermaßfeld weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Da nur wenige Zonen ausgewertet sind, ist die Aussagekraft für einzelne Mikrolagen begrenzt.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Untermaßfeld ist über den ausgewerteten Zeitraum spürbar rückläufig, was auf eine Marktkorrektur bzw. nachlassende Nachfrage hindeutet.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Untermaßfeld (Stichtag 2026-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 27 €/m² bewegt sich Untermaßfeld im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Konsolidierungstrend: Von 2009 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. -8.0% verändert.
Daten für Standortanalyse für Untermaßfeld
6 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Allgemeines Wohngebiet | 40 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 38 €/m² | |
| Mischgebiet | 35 €/m² | |
| Gewerbegebiet | 16 €/m² | |
| Gewerbegebiet | 13 €/m² | |
| … 7 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Sportfläche | 4 €/m² | |
| Baufläche für Gemeinbedarf | 2 €/m² | |
| private Grünfläche | 2 €/m² | |
| private Grünfläche | 2 €/m² | |
| Wasserfläche | 2 €/m² | |
Von 2009 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Untermaßfeld um ca. -8.0% auf 27 €/m² gefallen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Untermaßfeld (Ø 27 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Untermaßfeld 3 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 2 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 40 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.