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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 44 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 2 € – 103 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 54 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 10,7 % |
| Stichtag | 2026-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Meiningen beträgt durchschnittlich 44 €/m² (Stichtag 2026). Die Preisspanne reicht von 2 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 103 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 54 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 22.100 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Meiningen weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Die kleinräumige Zonengliederung erlaubt eine lagegenaue Einordnung einzelner Grundstücke.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Meiningen ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Meiningen (Stichtag 2026-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 44 €/m² bewegt sich Meiningen im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2009 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 10.7% erhöht. Die Analyse basiert auf 54 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 2 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 103 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Meiningen
36 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Kerngebiet | 204 €/m² | |
| Mischgebiet | 125 €/m² | |
| Mischgebiet | 123 €/m² | |
| Mischgebiet | 120 €/m² | |
| Mischgebiet | 110 €/m² | |
| … 202 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| private Grünfläche | 2 €/m² | |
| private Grünfläche | 2 €/m² | |
| Sportfläche | 2 €/m² | |
| Wasserfläche | 2 €/m² | |
| Friedhof | 1 €/m² | |
Von 2009 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Meiningen um ca. +10.7% auf 44 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Meiningen (Ø 44 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Meiningen 54 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 2 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 103 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.