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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 46 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 1 € – 160 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 249 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 56,1 % |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Saalfeld-Rudolstadt beträgt durchschnittlich 46 €/m². Die Preisspanne reicht von 1 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 160 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 249 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 22.840 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Saalfeld-Rudolstadt weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Die kleinräumige Zonengliederung erlaubt eine lagegenaue Einordnung einzelner Grundstücke.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Saalfeld-Rudolstadt ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Saalfeld-Rudolstadt (Stichtag aktuell) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 46 €/m² bewegt sich Saalfeld-Rudolstadt im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2009 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 56.1% erhöht. Die Analyse basiert auf 249 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 1 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 160 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Saalfeld-Rudolstadt
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| Saalfeld/Saale | 67 €/m² |
| Rudolstadt | 67 €/m² |
| Unterwellenborn | 50 €/m² |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 46 €/m² |
| Schwarzburg | 45 €/m² |
| Kaulsdorf | 42 €/m² |
| Bad Blankenburg | 41 €/m² |
| Schwarzatal | 36 €/m² |
| Unterweißbach | 33 €/m² |
| Leutenberg | 33 €/m² |
| Königsee | 32 €/m² |
| Sitzendorf | 28 €/m² |
| Bechstedt | 27 €/m² |
| Allendorf | 26 €/m² |
| Lehesten | 21 €/m² |
| Probstzella | 20 €/m² |
| Meura | 15 €/m² |
| Altenbeuthen | 15 €/m² |
| Gräfenthal | 14 €/m² |
| Hohenwarte | 13 €/m² |
Von 2009 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Saalfeld-Rudolstadt um ca. +56.1% auf 46 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Saalfeld-Rudolstadt (Ø 46 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Saalfeld-Rudolstadt 249 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 1 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 160 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.