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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 39 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 16 € – 75 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 13 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 26,1 % |
| Stichtag | 2026-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Bad Lobenstein beträgt durchschnittlich 39 €/m² (Stichtag 2026). Die Preisspanne reicht von 16 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 75 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 13 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 19.310 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Bad Lobenstein weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Bad Lobenstein ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Bad Lobenstein (Stichtag 2026-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 39 €/m² bewegt sich Bad Lobenstein im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2009 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 26.1% erhöht. Die Analyse basiert auf 13 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen.
Daten für Standortanalyse für Bad Lobenstein
20 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Kerngebiet | 85 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 75 €/m² | |
| Kerngebiet | 68 €/m² | |
| Mischgebiet | 68 €/m² | |
| Mischgebiet | 64 €/m² | |
| … 45 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| sonstige Sondergebiete | 4 €/m² | |
| Freizeitgartenfläche | 3 €/m² | |
| Freizeitgartenfläche | 3 €/m² | |
| Freizeitgartenfläche | 3 €/m² | |
| Kleingartenfläche | 3 €/m² | |
Von 2009 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Lobenstein um ca. +26.1% auf 39 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Bad Lobenstein (Ø 39 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Bad Lobenstein 13 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 16 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 75 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.