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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 33 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 3 € – 110 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 255 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 26,5 % |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Saale-Orla-Kreis beträgt durchschnittlich 33 €/m². Die Preisspanne reicht von 3 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 110 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 255 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 16.255 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Saale-Orla-Kreis weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Die kleinräumige Zonengliederung erlaubt eine lagegenaue Einordnung einzelner Grundstücke.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Saale-Orla-Kreis ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Saale-Orla-Kreis (Stichtag aktuell) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 33 €/m² bewegt sich Saale-Orla-Kreis im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2009 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 26.5% erhöht. Die Analyse basiert auf 255 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 3 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 110 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Saale-Orla-Kreis
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| Görkwitz | 70 €/m² |
| Langenorla | 70 €/m² |
| Oettersdorf | 64 €/m² |
| Saalburg-Ebersdorf | 61 €/m² |
| Oppurg | 60 €/m² |
| Nimritz | 59 €/m² |
| Bodelwitz | 58 €/m² |
| Tegau | 58 €/m² |
| Wernburg | 58 €/m² |
| Tanna | 55 €/m² |
| Neustadt an der Orla | 55 €/m² |
| Pößneck | 54 €/m² |
| Gefell | 48 €/m² |
| Remptendorf | 46 €/m² |
| Döbritz | 45 €/m² |
| Peuschen | 41 €/m² |
| Tömmelsdorf | 40 €/m² |
| Schleiz | 39 €/m² |
| Bad Lobenstein | 39 €/m² |
| Lemnitz | 38 €/m² |
Von 2009 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Saale-Orla-Kreis um ca. +26.5% auf 33 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Saale-Orla-Kreis (Ø 33 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Saale-Orla-Kreis 255 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 3 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 110 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.