Lädt Bodenrichtwert-Daten…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 479 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 140 € – 1.190 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 932 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 72,6 % |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Mettmann beträgt durchschnittlich 479 €/m². Die Preisspanne reicht von 140 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 1.190 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 932 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 239.325 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Mettmann weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Die kleinräumige Zonengliederung erlaubt eine lagegenaue Einordnung einzelner Grundstücke.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Mettmann ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Mettmann (Stichtag aktuell) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 479 €/m² bewegt sich Mettmann im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2015 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 72.6% erhöht. Die Analyse basiert auf 932 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 140 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 1190 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Mettmann
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| Ratingen | 704 €/m² |
| Langenfeld (Rhld.) | 604 €/m² |
| Hilden | 599 €/m² |
| Monheim am Rhein | 561 €/m² |
| Haan | 530 €/m² |
| Mettmann | 514 €/m² |
| Erkrath | 482 €/m² |
| Heiligenhaus | 348 €/m² |
| Wülfrath | 345 €/m² |
| Velbert | 325 €/m² |
Von 2015 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Mettmann um ca. +72.6% auf 479 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Mettmann (Ø 479 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Mettmann 932 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 140 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 1190 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.