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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 169 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 80 € – 400 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 17 |
| Stichtag | 2025-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Röbel/Müritz beträgt durchschnittlich 169 €/m² (Stichtag 2025). Die Preisspanne reicht von 80 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 400 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 17 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 84.410 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Röbel/Müritz weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Röbel/Müritz (Stichtag 2025-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 169 €/m² bewegt sich Röbel/Müritz im marktüblichen Umfeld. Die Analyse basiert auf 17 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 80 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 400 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Röbel/Müritz
21 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche | 400 €/m² | |
| Sondergebiet für Erholung | 250 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 235 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 225 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 220 €/m² | |
| … 29 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Mischgebiet | 13 €/m² | |
| Mischgebiet | 13 €/m² | |
| Mischgebiet | 13 €/m² | |
| Mischgebiet | 13 €/m² | |
| Mischgebiet | 13 €/m² | |
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Röbel/Müritz (Ø 169 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Röbel/Müritz 17 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 80 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 400 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.