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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 54 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 24 € – 180 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 50 |
| Stichtag | 2025-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Demmin beträgt durchschnittlich 54 €/m² (Stichtag 2025). Die Preisspanne reicht von 24 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 180 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 50 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 26.770 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Demmin weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Die kleinräumige Zonengliederung erlaubt eine lagegenaue Einordnung einzelner Grundstücke.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Demmin (Stichtag 2025-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 54 €/m² bewegt sich Demmin im marktüblichen Umfeld. Die Analyse basiert auf 50 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 24 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 180 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Demmin
35 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Reines Wohngebiet | 180 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 121 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 110 €/m² | |
| Kerngebiet | 110 €/m² | |
| Kerngebiet | 110 €/m² | |
| … 100 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Mischgebiet | 9 €/m² | |
| Mischgebiet | 9 €/m² | |
| Mischgebiet | 9 €/m² | |
| Mischgebiet | 9 €/m² | |
| sonstige Sondergebiete | 5 €/m² | |
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Demmin (Ø 54 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Demmin 50 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 24 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 180 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.