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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 510 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 360 € – 700 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 6 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 200,7 % |
| Stichtag | 2025-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Teltow beträgt durchschnittlich 510 €/m² (Stichtag 2025). Die Preisspanne reicht von 360 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 700 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 6 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 255.000 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Teltow weist ein über die Lagen hinweg weitgehend einheitliches Preisniveau auf. Da nur wenige Zonen ausgewertet sind, ist die Aussagekraft für einzelne Mikrolagen begrenzt.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Teltow ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Teltow (Stichtag 2025-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 510 €/m² bewegt sich Teltow im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2016 bis 2025 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 200.7% erhöht. Die Analyse basiert auf 6 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 360 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 700 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Teltow
5 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche | 950 €/m² | |
| W - Wohngebiet | 750 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 700 €/m² | |
| W - Wohngebiet | 640 €/m² | |
| Gemischte Baufläche | 550 €/m² | |
| … 15 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Gewerbliche Baufläche (Stahnsdorf Ort) | 120 €/m² | |
| Gemischte Baufläche | 80 €/m² | |
| Gemischte Baufläche (Stahnsdorf Ort) | 80 €/m² | |
| Gewerbliche Baufläche | 80 €/m² | |
| Gewerbliche Baufläche (Stahnsdorf Ort) | 80 €/m² | |
Von 2016 bis 2025 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Teltow um ca. +200.7% auf 510 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Teltow (Ø 510 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Teltow 6 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 360 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 700 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.