Lädt Bodenrichtwert-Daten…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 36 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 14 € – 80 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 10 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 29,0 % |
| Stichtag | 2025-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Vetschau/Spreewald beträgt durchschnittlich 36 €/m² (Stichtag 2025). Die Preisspanne reicht von 14 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 80 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 10 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 18.000 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Vetschau/Spreewald weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Vetschau/Spreewald ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Vetschau/Spreewald (Stichtag 2025-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 36 €/m² bewegt sich Vetschau/Spreewald im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2016 bis 2025 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 29.0% erhöht. Die Analyse basiert auf 10 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen.
Daten für Standortanalyse für Vetschau/Spreewald
4 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Gemischte Baufläche | 130 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 80 €/m² | |
| Gemischte Baufläche | 55 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 47 €/m² | |
| Gemischte Baufläche | 45 €/m² | |
| … 44 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Gemischte Baufläche | 6 €/m² | |
| Gemischte Baufläche | 6 €/m² | |
| Gemischte Baufläche (Limberg [Limbark]) | 6 €/m² | |
| Gewerbliche Baufläche | 6 €/m² | |
| Gewerbegebiet (Göritz [Chórice]) | 5 €/m² | |
Von 2016 bis 2025 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Vetschau/Spreewald um ca. +29.0% auf 36 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Vetschau/Spreewald (Ø 36 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Vetschau/Spreewald 10 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 14 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 80 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.