Lädt Bodenrichtwert-Daten…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 460 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 460 € – 460 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 1 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 109,5 % |
| Stichtag | 2025-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Glienicke/Nordbahn beträgt durchschnittlich 460 €/m² (Stichtag 2025). Die Preisspanne reicht von 460 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 460 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 1 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 230.000 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Glienicke/Nordbahn weist ein über die Lagen hinweg weitgehend einheitliches Preisniveau auf. Da nur wenige Zonen ausgewertet sind, ist die Aussagekraft für einzelne Mikrolagen begrenzt.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Glienicke/Nordbahn ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Glienicke/Nordbahn (Stichtag 2025-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 460 €/m² bewegt sich Glienicke/Nordbahn im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2016 bis 2025 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 109.5% erhöht.
Daten für Standortanalyse für Glienicke/Nordbahn
3 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| W - Wohngebiet | 750 €/m² |
| W - Wohngebiet | 660 €/m² |
| W - Wohngebiet | 570 €/m² |
| Allgemeines Wohngebiet | 460 €/m² |
| Allgemeines Wohngebiet (Schildow) | 330 €/m² |
| Allgemeines Wohngebiet (Schönfließ) | 300 €/m² |
Von 2016 bis 2025 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Glienicke/Nordbahn um ca. +109.5% auf 460 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Glienicke/Nordbahn (Ø 460 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Glienicke/Nordbahn 1 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 460 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 460 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.