Lädt Bodenrichtwert-Daten…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 57 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 12 € – 118 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 43 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 68,4 % |
| Stichtag | 2026-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Bad Salzungen beträgt durchschnittlich 57 €/m² (Stichtag 2026). Die Preisspanne reicht von 12 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 118 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 43 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 28.545 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Bad Salzungen weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Bad Salzungen ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Bad Salzungen (Stichtag 2026-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 57 €/m² bewegt sich Bad Salzungen im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2009 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 68.4% erhöht. Die Analyse basiert auf 43 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 12 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 118 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Bad Salzungen
50 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Allgemeines Wohngebiet | 118 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 106 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 101 €/m² | |
| Mischgebiet | 101 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 97 €/m² | |
| … 147 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| sonstige Sondergebiete | 6 €/m² | |
| sonstige Sondergebiete | 6 €/m² | |
| sonstige Sondergebiete | 6 €/m² | |
| sonstige Sondergebiete | 4 €/m² | |
| sonstige Sondergebiete | 4 €/m² | |
Von 2009 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Salzungen um ca. +68.4% auf 57 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Bad Salzungen (Ø 57 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Bad Salzungen 43 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 12 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 118 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.