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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 77 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 3 € – 260 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 329 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 92,4 % |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Saale-Holzland-Kreis beträgt durchschnittlich 77 €/m². Die Preisspanne reicht von 3 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 260 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 329 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 38.255 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Saale-Holzland-Kreis weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Die kleinräumige Zonengliederung erlaubt eine lagegenaue Einordnung einzelner Grundstücke.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Saale-Holzland-Kreis ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Saale-Holzland-Kreis (Stichtag aktuell) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 77 €/m² bewegt sich Saale-Holzland-Kreis im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2009 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 92.4% erhöht. Die Analyse basiert auf 329 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 3 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 260 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Saale-Holzland-Kreis
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| Zöllnitz | 219 €/m² |
| Großlöbichau | 193 €/m² |
| Laasdorf | 163 €/m² |
| Großpürschütz | 160 €/m² |
| Bucha | 157 €/m² |
| Golmsdorf | 150 €/m² |
| Kahla | 147 €/m² |
| Bibra | 140 €/m² |
| Schöps | 135 €/m² |
| Rausdorf | 130 €/m² |
| Schlöben | 130 €/m² |
| Neuengönna | 126 €/m² |
| Bad Klosterlausnitz | 125 €/m² |
| Schöngleina | 125 €/m² |
| Hermsdorf | 123 €/m² |
| Altenberga | 120 €/m² |
| Milda | 118 €/m² |
| Ruttersdorf-Lotschen | 110 €/m² |
| Kleineutersdorf | 105 €/m² |
| Hummelshain | 100 €/m² |
Von 2009 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Saale-Holzland-Kreis um ca. +92.4% auf 77 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Saale-Holzland-Kreis (Ø 77 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Saale-Holzland-Kreis 329 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 3 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 260 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.