Lädt Bodenrichtwert-Daten…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 11 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 2 € – 38 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 8 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▼ 21,4 % |
| Stichtag | 2026-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Osthausen-Wülfershausen beträgt durchschnittlich 11 €/m² (Stichtag 2026). Die Preisspanne reicht von 2 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 38 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 8 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 5.500 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Osthausen-Wülfershausen weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Da nur wenige Zonen ausgewertet sind, ist die Aussagekraft für einzelne Mikrolagen begrenzt.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Osthausen-Wülfershausen ist über den ausgewerteten Zeitraum spürbar rückläufig, was auf eine Marktkorrektur bzw. nachlassende Nachfrage hindeutet.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Osthausen-Wülfershausen (Stichtag 2026-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 11 €/m² bewegt sich Osthausen-Wülfershausen im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Konsolidierungstrend: Von 2009 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. -21.4% verändert. Die Analyse basiert auf 8 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen.
Daten für Standortanalyse für Osthausen-Wülfershausen
9 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| Mischgebiet | 38 €/m² |
| Mischgebiet | 30 €/m² |
| sonstige Sondergebiete | 6 €/m² |
| private Grünfläche | 5 €/m² |
| Freizeitgartenfläche | 4 €/m² |
| Flughäfen, Flugplätze usw. | 3 €/m² |
| sonstige Sondergebiete | 3 €/m² |
| sonstige Sondergebiete | 3 €/m² |
| sonstige Sondergebiete | 3 €/m² |
| Sportfläche | 2 €/m² |
Von 2009 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Osthausen-Wülfershausen um ca. -21.4% auf 11 €/m² gefallen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Osthausen-Wülfershausen (Ø 11 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Osthausen-Wülfershausen 8 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 2 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 38 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.