Lädt Bodenrichtwert-Daten…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 31 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 8 € – 60 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 5 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 41,8 % |
| Stichtag | 2026-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Großbreitenbach beträgt durchschnittlich 31 €/m² (Stichtag 2026). Die Preisspanne reicht von 8 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 60 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 5 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 15.600 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Großbreitenbach weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Da nur wenige Zonen ausgewertet sind, ist die Aussagekraft für einzelne Mikrolagen begrenzt.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Großbreitenbach ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Großbreitenbach (Stichtag 2026-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 31 €/m² bewegt sich Großbreitenbach im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2009 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 41.8% erhöht.
Daten für Standortanalyse für Großbreitenbach
28 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Allgemeines Wohngebiet | 60 €/m² | |
| Mischgebiet | 50 €/m² | |
| Mischgebiet | 45 €/m² | |
| Mischgebiet | 41 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 36 €/m² | |
| … 77 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Sportfläche | 2 €/m² | |
| Sportfläche | 2 €/m² | |
| Sportfläche | 2 €/m² | |
| Sportfläche | 2 €/m² | |
| Sportfläche | 2 €/m² | |
Von 2009 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Großbreitenbach um ca. +41.8% auf 31 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Großbreitenbach (Ø 31 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Großbreitenbach 5 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 8 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 60 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.