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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 35 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 35 € – 35 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 1 |
| Entwicklung (Verlauf) | – 0,0 % |
| Stichtag | 2026-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Teichwitz beträgt durchschnittlich 35 €/m² (Stichtag 2026). Die Preisspanne reicht von 35 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 35 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 1 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 17.500 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Teichwitz weist ein über die Lagen hinweg weitgehend einheitliches Preisniveau auf. Da nur wenige Zonen ausgewertet sind, ist die Aussagekraft für einzelne Mikrolagen begrenzt.
Die Bodenrichtwerte in Teichwitz zeigen über den ausgewerteten Zeitraum ein stabiles Preisniveau ohne ausgeprägte Dynamik.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Teichwitz (Stichtag 2026-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 35 €/m² bewegt sich Teichwitz im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Konsolidierungstrend: Von 2017 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 0.0% verändert.
Daten für Standortanalyse für Teichwitz
5 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| Wohnbaufläche | 35 €/m² |
| Mischgebiet | 10 €/m² |
| Sonderbaufläche | 4 €/m² |
Von 2017 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Teichwitz um ca. 0.0% auf 35 €/m² stabil geblieben.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Teichwitz (Ø 35 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Teichwitz 1 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 35 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 35 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.