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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 35 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 5 € – 45 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 4 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▼ 0,7 % |
| Stichtag | 2026-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Harth-Pöllnitz beträgt durchschnittlich 35 €/m² (Stichtag 2026). Die Preisspanne reicht von 5 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 45 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 4 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 17.250 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Harth-Pöllnitz weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Da nur wenige Zonen ausgewertet sind, ist die Aussagekraft für einzelne Mikrolagen begrenzt.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Harth-Pöllnitz ist über den ausgewerteten Zeitraum leicht rückläufig, was auf ein abkühlendes, aber nicht einbrechendes Marktumfeld hindeutet.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Harth-Pöllnitz (Stichtag 2026-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 35 €/m² bewegt sich Harth-Pöllnitz im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Konsolidierungstrend: Von 2009 bis 2026 haben sich die Durchschnittswerte um ca. -0.7% verändert.
Daten für Standortanalyse für Harth-Pöllnitz
20 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche | 45 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 45 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 43 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 28 €/m² | |
| Mischgebiet | 20 €/m² | |
| … 22 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Gewerbebaufläche | 5 €/m² | |
| Gewerbebaufläche | 5 €/m² | |
| Sonderbaufläche | 5 €/m² | |
| Sonderbaufläche | 5 €/m² | |
| Sonderbaufläche | 4 €/m² | |
Von 2009 bis 2026 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Harth-Pöllnitz um ca. -0.7% auf 35 €/m² gefallen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Harth-Pöllnitz (Ø 35 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Harth-Pöllnitz 4 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 5 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 45 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.