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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 42 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 20 € – 85 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 33 |
| Stichtag | 2026-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Wettin-Löbejün beträgt durchschnittlich 42 €/m² (Stichtag 2026). Die Preisspanne reicht von 20 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 85 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 33 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 21.015 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Wettin-Löbejün weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Wettin-Löbejün (Stichtag 2026-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 42 €/m² bewegt sich Wettin-Löbejün im marktüblichen Umfeld. Die Analyse basiert auf 33 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen.
Daten für Standortanalyse für Wettin-Löbejün
8 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Allgemeines Wohngebiet | 85 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 80 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 65 €/m² | |
| Reines Wohngebiet | 65 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 60 €/m² | |
| … 69 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Sondergebiet für Erholung | 9 €/m² | |
| Sondergebiet für Erholung | 9 €/m² | |
| Gewerbegebiet | 8 €/m² | |
| Gewerbegebiet | 8 €/m² | |
| Gewerbegebiet | 8 €/m² | |
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Wettin-Löbejün (Ø 42 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Wettin-Löbejün 33 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 20 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 85 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.