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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 25 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 9 € – 42 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 3 |
| Stichtag | 2026-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in An der Poststraße beträgt durchschnittlich 25 €/m² (Stichtag 2026). Die Preisspanne reicht von 9 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 42 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 3 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 12.665 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in An der Poststraße weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Da nur wenige Zonen ausgewertet sind, ist die Aussagekraft für einzelne Mikrolagen begrenzt.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in An der Poststraße (Stichtag 2026-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 25 €/m² bewegt sich An der Poststraße im marktüblichen Umfeld.
Daten für Standortanalyse für An der Poststraße
7 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Allgemeines Wohngebiet | 42 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 25 €/m² | |
| Dorfgebiet | 20 €/m² | |
| Dorfgebiet | 20 €/m² | |
| Dorfgebiet | 18 €/m² | |
| … 3 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Dorfgebiet | 12 €/m² | |
| Dorfgebiet | 12 €/m² | |
| Dorfgebiet | 12 €/m² | |
| Dorfgebiet | 12 €/m² | |
| Sondergebiet für Erholung | 9 €/m² | |
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in An der Poststraße (Ø 25 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in An der Poststraße 3 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 9 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 42 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.