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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 137 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 74 € – 210 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 14 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 47,8 % |
| Stichtag | 2025-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Harsefeld beträgt durchschnittlich 137 €/m² (Stichtag 2025). Die Preisspanne reicht von 74 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 210 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 14 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 68.715 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Harsefeld weist spürbare Lageunterschiede zwischen den einzelnen Bodenrichtwertzonen auf.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Harsefeld ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Harsefeld (Stichtag 2025-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 137 €/m² bewegt sich Harsefeld im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2015 bis 2025 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 47.8% erhöht. Die Analyse basiert auf 14 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 74 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 210 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Harsefeld
4 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche | 210 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 190 €/m² | |
| Mischgebiet | 185 €/m² | |
| Mischgebiet | 185 €/m² | |
| Mischgebiet | 185 €/m² | |
| … 44 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Mischgebiet | 28 €/m² | |
| Mischgebiet | 26 €/m² | |
| Mischgebiet | 20 €/m² | |
| Mischgebiet | 20 €/m² | |
| Mischgebiet | 20 €/m² | |
Von 2015 bis 2025 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Harsefeld um ca. +47.8% auf 137 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Harsefeld (Ø 137 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Harsefeld 14 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 74 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 210 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.