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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 175 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 140 € – 225 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 5 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 89,7 % |
| Stichtag | 2025-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Barum beträgt durchschnittlich 175 €/m² (Stichtag 2025). Die Preisspanne reicht von 140 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 225 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 5 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 87.500 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Barum weist ein über die Lagen hinweg weitgehend einheitliches Preisniveau auf. Da nur wenige Zonen ausgewertet sind, ist die Aussagekraft für einzelne Mikrolagen begrenzt.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Barum ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Barum (Stichtag 2025-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 175 €/m² bewegt sich Barum im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2015 bis 2025 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 89.7% erhöht.
Daten für Standortanalyse für Barum
3 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Allgemeines Wohngebiet | 225 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 210 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 160 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 140 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 140 €/m² | |
| … 5 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Mischgebiet | 62 €/m² | |
| Mischgebiet | 58 €/m² | |
| Mischgebiet | 56 €/m² | |
| Sondergebiet für Erholung | 54 €/m² | |
| Gewerbebaufläche | 46 €/m² | |
Von 2015 bis 2025 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Barum um ca. +89.7% auf 175 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Barum (Ø 175 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Barum 5 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 140 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 225 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.