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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 1.002 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 480 € – 1.400 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 30 |
| Stichtag | 2024-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Bad Soden am Taunus beträgt durchschnittlich 1.002 €/m² (Stichtag 2024). Die Preisspanne reicht von 480 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 1.400 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 30 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 501.000 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Bad Soden am Taunus weist spürbare Lageunterschiede zwischen den einzelnen Bodenrichtwertzonen auf.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Bad Soden am Taunus (Stichtag 2024-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 1002 €/m² bewegt sich Bad Soden am Taunus im marktüblichen Umfeld. Die Analyse basiert auf 30 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 480 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 1400 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Bad Soden am Taunus
29 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche | 1.400 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 1.400 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 1.400 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 1.300 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 1.300 €/m² | |
| … 43 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Baufläche für Gemeinbedarf | 340 €/m² | |
| Baufläche für Gemeinbedarf | 280 €/m² | |
| Baufläche für Gemeinbedarf | 260 €/m² | |
| Baufläche für Gemeinbedarf | 245 €/m² | |
| Baufläche für Gemeinbedarf | 155 €/m² | |
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Bad Soden am Taunus (Ø 1002 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Bad Soden am Taunus 30 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 480 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 1400 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.