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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 90 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 16 € – 200 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 66 |
| Stichtag | 2024-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Dillenburg beträgt durchschnittlich 90 €/m² (Stichtag 2024). Die Preisspanne reicht von 16 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 200 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 66 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 44.930 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Dillenburg weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Die kleinräumige Zonengliederung erlaubt eine lagegenaue Einordnung einzelner Grundstücke.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Dillenburg (Stichtag 2024-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 90 €/m² bewegt sich Dillenburg im marktüblichen Umfeld. Die Analyse basiert auf 66 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 16 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 200 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Dillenburg
42 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| besonderes Wohngebiet | 200 €/m² | |
| besonderes Wohngebiet | 180 €/m² | |
| besonderes Wohngebiet | 175 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 135 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet | 135 €/m² | |
| … 109 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Sondergebiet für Erholung | 16 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 16 €/m² | |
| Sondergebiet für Erholung | 14 €/m² | |
| Sondergebiet für Erholung | 12 €/m² | |
| Sondergebiet für Erholung | 8 €/m² | |
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Dillenburg (Ø 90 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Dillenburg 66 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 16 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 200 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.