Lädt Bodenrichtwert-Daten…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
Chart wird vorbereitet…
Die Region wird serverseitig aggregiert.
Bitte einen Moment Geduld…
| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 788 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 500 € – 1.000 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 10 |
| Stichtag | 2024-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Mörfelden-Walldorf beträgt durchschnittlich 788 €/m² (Stichtag 2024). Die Preisspanne reicht von 500 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 1.000 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 10 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 393.750 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Mörfelden-Walldorf weist spürbare Lageunterschiede zwischen den einzelnen Bodenrichtwertzonen auf.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Mörfelden-Walldorf (Stichtag 2024-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 788 €/m² bewegt sich Mörfelden-Walldorf im marktüblichen Umfeld. Die Analyse basiert auf 10 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 500 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 1000 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Mörfelden-Walldorf
4 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche | 1.000 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 925 €/m² | |
| Mischgebiet | 875 €/m² | |
| Mischgebiet | 875 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 875 €/m² | |
| … 26 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Baufläche für Gemeinbedarf | 250 €/m² | |
| Baufläche für Gemeinbedarf | 130 €/m² | |
| Baufläche für Gemeinbedarf | 130 €/m² | |
| Baufläche für Gemeinbedarf | 120 €/m² | |
| Baufläche für Gemeinbedarf | 120 €/m² | |
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Mörfelden-Walldorf (Ø 788 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Mörfelden-Walldorf 10 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 500 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 1000 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.