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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 230 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 150 € – 300 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 27 |
| Stichtag | 2024-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Wettenberg beträgt durchschnittlich 230 €/m² (Stichtag 2024). Die Preisspanne reicht von 150 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 300 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 27 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 115.000 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Wettenberg weist spürbare Lageunterschiede zwischen den einzelnen Bodenrichtwertzonen auf.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Wettenberg (Stichtag 2024-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 230 €/m² bewegt sich Wettenberg im marktüblichen Umfeld. Die Analyse basiert auf 27 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 150 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 300 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Wettenberg
32 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche | 300 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 290 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 290 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 275 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 270 €/m² | |
| … 43 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Gewerbebaufläche | 55 €/m² | |
| Gewerbebaufläche | 50 €/m² | |
| Sonderbaufläche | 44 €/m² | |
| Baufläche für Gemeinbedarf | 36 €/m² | |
| sonstige Sondergebiete | 10 €/m² | |
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Wettenberg (Ø 230 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Wettenberg 27 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 150 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 300 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.