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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 244 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 150 € – 300 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 5 |
| Stichtag | 2024-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Groß-Rohrheim beträgt durchschnittlich 244 €/m² (Stichtag 2024). Die Preisspanne reicht von 150 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 300 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 5 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 122.000 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Groß-Rohrheim weist spürbare Lageunterschiede zwischen den einzelnen Bodenrichtwertzonen auf. Da nur wenige Zonen ausgewertet sind, ist die Aussagekraft für einzelne Mikrolagen begrenzt.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Groß-Rohrheim (Stichtag 2024-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 244 €/m² bewegt sich Groß-Rohrheim im marktüblichen Umfeld.
Daten für Standortanalyse für Groß-Rohrheim
1 nicht-bebaute Zone ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche | 300 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 280 €/m² | |
| Mischgebiet | 270 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 270 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 270 €/m² | |
| … 5 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Wohnbaufläche | 120 €/m² | |
| Gewerbebaufläche | 90 €/m² | |
| Baufläche für Gemeinbedarf | 70 €/m² | |
| Gewerbebaufläche | 70 €/m² | |
| Baufläche für Gemeinbedarf | 40 €/m² | |
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Groß-Rohrheim (Ø 244 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Groß-Rohrheim 5 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 150 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 300 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.