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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 201 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 70 € – 340 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 28 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 269,3 % |
| Stichtag | 2025-01-01 |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Schönwalde-Glien beträgt durchschnittlich 201 €/m² (Stichtag 2025). Die Preisspanne reicht von 70 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 340 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 28 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 100.535 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Schönwalde-Glien weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Schönwalde-Glien ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Schönwalde-Glien (Stichtag 2025-01-01) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 201 €/m² bewegt sich Schönwalde-Glien im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2016 bis 2025 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 269.3% erhöht. Die Analyse basiert auf 28 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 70 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 340 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Schönwalde-Glien
13 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Mischgebiet (Schönwalde-Siedlung) | 440 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet (Schönwalde-Dorf) | 340 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet (Schönwalde-Siedlung) | 340 €/m² | |
| Reines Wohngebiet (Schönwalde-Siedlung) | 340 €/m² | |
| Allgemeines Wohngebiet (Paaren im Glien) | 320 €/m² | |
| … 25 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Wohnbaufläche | 80 €/m² | |
| Wohnbaufläche (Börnicke) | 80 €/m² | |
| Gewerbegebiet (Wansdorf) | 40 €/m² | |
| Wohnbaufläche (Kienberg) | 40 €/m² | |
| Gewerbegebiet (Perwenitz) | 30 €/m² | |
Von 2016 bis 2025 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schönwalde-Glien um ca. +269.3% auf 201 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Schönwalde-Glien (Ø 201 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Schönwalde-Glien 28 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 70 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 340 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.