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| Durchschnittlicher Bodenrichtwert | 161 €/m² |
|---|---|
| Spanne (min.–max.) | 2 € – 1.000 €/m² |
| Bodenrichtwertzonen | 317 |
| Entwicklung (Verlauf) | ▲ 270,2 % |
Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Dahme-Spreewald beträgt durchschnittlich 161 €/m². Die Preisspanne reicht von 2 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 1.000 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 317 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 80.510 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
Der Bodenrichtwert-Markt in Dahme-Spreewald weist ein stark differenziertes Preisgefüge mit ausgeprägten Lageunterschieden auf. Die kleinräumige Zonengliederung erlaubt eine lagegenaue Einordnung einzelner Grundstücke.
Die Preisdynamik der Bodenrichtwerte in Dahme-Spreewald ist über den ausgewerteten Zeitraum deutlich aufwärtsgerichtet und deutet auf anhaltende Nachfrage hin.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Dahme-Spreewald (Stichtag aktuell) ordnen den lokalen Immobilienmarkt datenbasiert ein.Mit durchschnittlich 161 €/m² bewegt sich Dahme-Spreewald im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2016 bis 2025 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 270.2% erhöht. Die Analyse basiert auf 317 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 2 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 1000 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Dahme-Spreewald
| Gebiet / Zone | Richtwert |
|---|---|
| Eichwalde | 675 €/m² |
| Schwerin | 500 €/m² |
| Zeuthen | 470 €/m² |
| Schönefeld | 427 €/m² |
| Königs Wusterhausen | 395 €/m² |
| Wildau | 349 €/m² |
| Schulzendorf | 312 €/m² |
| Bestensee | 306 €/m² |
| Groß Köris | 265 €/m² |
| Mittenwalde | 257 €/m² |
| Heidesee | 226 €/m² |
| Golßen | 200 €/m² |
| Teupitz | 200 €/m² |
| Lübben (Spreewald) | 129 €/m² |
| Schönwald | 120 €/m² |
| Luckau | 61 €/m² |
| Schlepzig | 47 €/m² |
| Märkisch Buchholz | 37 €/m² |
| Halbe | 35 €/m² |
| Märkische Heide | 29 €/m² |
Von 2016 bis 2025 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dahme-Spreewald um ca. +270.2% auf 161 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Dahme-Spreewald (Ø 161 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Dahme-Spreewald 317 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 2 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 1000 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.